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中和樺謙電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.13 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樺謙
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 6陽台
- 總坪數：124.22 坪 (包含車位面積)
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：錦和國中、錦和國小
鄰近公園：錦和運動公園、中興公園
生活機能：美廉社中和圓通店小北百貨中和店
附近交通：北二高中和交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：錦和國中、錦和國小
鄰近公園：錦和運動公園、中興公園
生活機能：美廉社中和圓通店小北百貨中和店
附近交通：北二高中和交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「高資產自住型」買家，但不適合尋求短期投資或資金有限的購屋者。
主要理由： 此物件為中和區少見的電梯別墅，擁有極佳的空間尺度（124 坪）與完整的社區公設，對於需要大空間容納家族成員或追求高質感生活環境的買方來說，是難得的選擇。鄰近國道與優質學區，兼具便利與安定性。
然而，53 萬/坪的單價在中和區屬高標，且 15 年屋齡的別墅需留意後續維修成本。若您預算充足，且考量的是「長居自住」而非「轉手獲利」，此物件具備極高的居住價值；若考量未來轉手流動性，則需謹慎評估市場接盤能力。建議務必親臨看屋，確認噪音與房屋實際狀況再行決定。
問與答
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劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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